机房防雷接地工程设计方案

  展厅已敞开！东外滩翠湖滨江旁【桐安里】将推70套建面约184-300m²面貌别墅！

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  杨浦东外滩，招商上一年拿下平凉社区遴选住所地块行将入市，将推70套建面184-300m²左右面貌别墅，项目白玉兰展厅已敞开，预估均价不到20万/m²，现在项目定名为【桐安里】！

  地块北侧便是创始天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置非常优胜。

  而在地块南侧300米处便是大名鼎鼎的瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡，现在来看招商项目颇有性价比。

  该地块建造用地面积 12666.4 平方米，规划用处为二类住所组团用地，容积率 1.35，地上计容修建面积为 17099.64 平方米。

  依据此次计划公示图，项目地下修建面积为25900平方米，共建有约15幢联排别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套不到，主要以四联排为主。项目机动车进口设在南北两边的惠民路和济宁路上。

  1.受让人应按不低于住所地上计容修建面积5%（计 855平方米）配建保证性住宅，其类型为公共租借住宅，装饰规范和设备装备需到达公共租借房直接供给的要求，详细的细节内容及要求以住宅保证组织审定为准，建成后成套无偿移交给杨浦区住宅保证组织或公共租借住宅运营组织。

  2.保证性租借住宅配建：依据《关于进一步清晰旧改项目土地出让触及相关建造办理要求的告诉》（沪建旧改联[2023]94 号）， 本地块为触及面貌维护的旧改项目，保证性租借住宅建造面积为0。

  1.该地块整地块为肌理维护规划，历史修建维护更新规划不 小于 1.47 万平方米（以实测为准），均为需求保存的历史修建（一般）。

  2.需求保存的历史修建（一般）应结合实施计划进行细化鉴别，采纳维护补葺、保存改造、更新改建等维护更新方法，结合 01B4-04 地块规划办理阶段计划统筹考虑，详细以建造项目规划办理阶段审定的计划为准。

  3.地块内维护更新的历史修建沿路途红线可不退界，详细鸿沟以建造项目规划办理阶段审定计划为准。

  4.地块修建高度按檐口高度操控，修建高度全体操控为12米，并以建造项目规划办理阶段审定的计划为准。

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